Berlin, 18.06.2024 | Die Erfolgsgeschichte des ALEXA geht weiter. Nach einer
herausragenden Vermietungsbilanz in 2023 kann das Center bereits in den ersten
Monaten 2024 beachtliche Vermietungserfolge verzeichnen: drei internationale
Premium-Brands als neue Mieter, eine Store-Erweiterung und die Installation des
größten innerstädtischen Schnellladehubs für E-Fahrzeuge in der ALEXA-Tiefgarage.
Das Geheimnis des Erfolgs ist ein komplexer Mix aus vielen Faktoren – wie die Lage am
Berliner Alexanderplatz, eine flexible Vermietungsstrategie, Fingerspitzengefühl beim
Erkennen von Trends und Mut zur Innovation. Verantwortlich für die Entwicklung,
Vermietung und das Center Management des ALEXA ist Sonae Sierra. Das Center
befindet sich im Eigentum eines Offenen Immobilienfonds von Union Investment.
Schon die Bilanz in den ersten Monaten 2024 zeigt, wie vielfältig Erfolg im ALEXA aussehen
kann: Ende März eröffnete ein neuer HUGO BOSS Store, der mit der Kollektion HUGO BLUE
die neue, entspannte Seite von HUGO präsentiert und damit auch ein jüngeres Publikum
anspricht. Mitte April eröffnete das zeitlos sportliche französische Modeunternehmen Lacoste,
das sich in den vergangenen Jahren durch Kollaborationen mit anderen Kultmarken wie
Minecraft, Polaroid, den Peanuts, dem US-Kultlabel Awake NY oder dem Skateboard-Magazin
Trasher selbst wieder in die Liga der ikonischen Trendlabels spielte. Anfang Juni eröffnete
eine Lindt Boutique. Und die Marke für modebewusste Outdoor-Liebhaber Wellensteyn,
höchst zufrieden mit ihren Umsätzen im ALEXA, ergriff die Chance, eine frei gewordene,
angrenzende Fläche hinzuzumieten und den Store damit deutlich zu erweitern. Auch das
ALEXA-Parkhaus punktet mit einer Neuerung: Seit Mitte April bietet es zwölf Tesla
Supercharger-Ladestationen der neuesten Generation und ist damit der größte
Schnellladehub für E-Fahrzeuge in der Berliner Innenstadt.
Wie schafft es das ALEXA, sich seit mehr als 17 Jahren beständig von anderen Centern
abzuheben, namhafte Brands von sich zu überzeugen und sein Standing als internationale
Mall dauerhaft zu etablieren? Ganz einfach: Das ALEXA am Berliner Alexanderplatz ist der
Place-to-be für Berliner/-innen, Berlin-Besucher/-innen und daher auch für die Brands – und
umgekehrt. Wie ein Perpetuum mobile, dessen Elemente sich gegenseitig Schwung geben.
Ein wichtige Voraussetzung dafür: Mit seinem strategisch kontinuierlich angepassten Mieter-
Mix bedient das ALEXA nicht nur die Interessen der nationalen und internationalen Touristen
auf der Suche nach Berliner Lokalkolorit und großen Trendmarken, es stillt zugleich auch den
„Trend-Hunger“ der jungen Berliner Zielgruppen, die immer auf der Suche nach coolen neuen
Brands und kreativen Konzepten sind.
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Dabei lässt das ALEXA auch seine Mikrolage nicht außer Acht. Denn nicht nur Berlin als Stadt
ist ständig im Wandel, auch das Viertel direkt am ALEXA verändert sich. Daher werden auch
das neue Stadtquartier zwischen Ravelinplatz und Janowitzbrücke und der Ravelinplatz selbst
(im Eigentum von Union Investment) kontinuierlich in die Strategie mit einbezogen. Im neuen
Stadtquartier befinden sich Wohnungen und Hotels (darunter das junge, trendige Hybrid-
Hospitality-Konzept „The Social Hub“), Unternehmen verschiedenster Branchen, Büros und
Coworking-Spaces sowie kleinen Gastronomien und Cafés. Indem die Symbiose mit der
Nachbarschaft immer neu justiert wird, werden auch immer wieder neue Zielgruppen für das
ALEXA angesprochen. Schließlich kann jede Symbiose nur dann dauerhaft funktionieren,
wenn sich ihre Elemente möglichst optimal aneinander und an ihren unmittelbaren
Lebensraum anpassen.
Dass das Center am Berliner Alexanderplatz mit alledem vieles richtig macht, belegt nicht
zuletzt die herausragende Besucherfrequenz des ALEXA: Spätestens 2023 war sie fast auf
Vor-Pandemie-Niveau zurückgekehrt. Bis zu 15 Millionen Besucher pro Jahr kommen derzeit
in die Mall, die sich mit ihrer Architektur im Stil der 1920er-Jahre ebenso zeitlos wie modern
und frisch präsentiert. Viele gute Gründe also, den Claim des ALEXA aus verschiedensten
Perspektiven immer wieder zu bestätigen: ALEXA, Alexanderplatz, Berlin – where else!